Доходность от сдачи квартир в Екатеринбурге упала ниже уровня инфляции
Екатеринбургские застройщики не верят в массовое распространение формата арендного жилья. Без государственной поддержки у девелоперов нет экономической заинтересованности в доходных домах.
Стоимость аренды жилья в Екатеринбурге за год увеличилась на 24%, следует из отчета института жилищного развития «Дом.РФ». Несмотря на это доходность от сдачи квартир опустилась ниже уровня прогнозируемой инфляции. Инвесторам сегодня выгоднее хранить деньги на банковских депозитах.
Средняя стоимость месячной аренды квартиры в Екатеринбурге за год увеличилась с 32,1 тыс. до 39,9 тыс. рублей. Учитывая аналогичный рост стоимости квартиры в новостройке, доходность от сдачи установилась на уровне 6,1% (при средней ставке банковских вкладов — 12,4%).
Девелоперы не могут найти финансовую модель, при которой проекты арендного жилья были окупаемы в разумные сроки.
«Я в эту историю не верю и не верил никогда. Доходные дома не смогут конкурировать по цене с существующими условиями при сдаче квартир. Чтобы появился какой-то экономический смысл, нужны программы господдержки. Но я не верю, что они будут расширены на арендное жилье. И разве реально существует неудовлетворенный спрос на этом рынке? Вряд ли», — заявил гендиректор компании «Синара Девелопмент» Тимур Уфимцев на круглом стол «Рынок недвижимости 2024: тренды и прогнозы», организованном издательским домом «Коммерсантъ-Урал».
По словам гендиректора «Атлас Девелопмент» Владимира Городенкера, спрос на централизованную арендную недвижимость, которой бы управляли крупные рантье, все же существует, но банки не предлагают подходящие финансовые инструменты. «Если были бы какие-то кредитные ресурсы — под льготные ставки в районе 2%, то такой сегмент точно был бы подхвачен девелоперами», — уточнил он.
В Москве прирост стоимости съемного жилья составил 40%, В Санкт-Петербурге — 24%. Среди крупных городов самое сильное подорожание отмечено в Челябинске — здесь ставка выросла в среднем на 44%. Высокий рост стоимости аренды жилья отмечен также в Нижнем Новгороде (+34%), Уфе (+31%) и Перми (+31%).
Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram
РБК в Telegram
На связи с проверенными новостями
МВД объявило в розыск экс-депутата Госдумы от «Единой России»
Последствия ударов по Белгороду. Фото с места событий
Популярный клуб в центре Москвы сгорел дотла. Видео
⚡BMW выпустила рекламу новой модели на фоне «Москва-Cити»
Венгрия заблокировала
13-й пакет санкций против России. Подробности
Работу аэропорта «Шереметьево» парализовала зажигалка
В России впервые выдали ипотеку дистанционно. Как это работает
В США нашли затонувший 84 года назад корабль. Фото
Во что инвестирует легенда? Последние сделки Уоррена Баффета
Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Последние сделки Майкла Бьюрри
Источник