Деловой центр в историческом здании Выборга станет отелем
Бизнес-центр «Сетка» на улице Димитрова в Выборге
Деловой центр «Сетка» в здании 1945 года постройки в Выборге перепрофилируют под апарт-отель. Инвестиционно-строительная компания Inreit вложит в проект 363,9 млн руб., сообщают «Ведомости Северо-Запад».
Ремонтные работы начнутся уже в декабре после того, как центр покинет последний арендатор. Завершить редевелопмент планируется в четвертом квартале 2025 года.
Основную часть здания 1939-1945 гг. в стиле функционализма займет апарт-отель Port Comfort на 114 номеров площадью от 15 до 35 кв. м. Также в объекте планируют открыть ресторан и спа-комплекс. Как пояснили в компании, все апартаменты продаются в розницу частным инвесторам и предназначены для сдачи в аренду через управляющую компанию. Сейчас, по данным пресс-службы, продано около половины юнитов.
Вице-президент Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин отметил, что новый апарт-отель будет пользоваться спросом у туристов из-за дефицита гостиничных мест в Выборге. При этом затруднился оценить, насколько проект окажется выгодным для частных инвесторов. Inreit прогнозирует, что доходность апартаментов, получаемая инвесторами от сдачи юнитов в аренду, составит 12% годовых и выше. В то же время Мусакин отмечает, что сейчас средняя доходность от аренды в апарт-отелях Петербурга составляет 6,5-8% годовых.
В настоящий момент, по данным Мусакина, в Выборге пока нет апарт-отелей. В городе расположены только классические форматы размещения — гостиницы и отели.
В Петербурге практика перепрофилирования деловой недвижимости под апарт-отели, напротив, становится более популярной. Так, ранее ГК «БестЪ» сообщила о планах по реконструкции бизнес-центра в Петроградском районе города под апарт-отель за 400 млн руб.
Ранее РБК Петербург писал, что во Фрунзенском районе построят многофункциональный комплекс с апартаментами, бизнес–центром, коворкингом и торговой зоной. Ради нового проекта под снос хотят отправить бизнес-центр (БЦ) «Альянс».
Справка
Компания Inreit основана в 2016 году. В портфеле компании насчитывается около 20 тыс. кв. м недвижимости — восемь апарт-отелей в Петербурге и два в Москве с общим количеством более 500 номеров. Все объекты расположены в центральных локациях и прошли процесс редевелопмента.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram 
РБК Вино
Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках
РБК Вино РБК Вино
Главные в вине: в Москве прошел Российский винодельческий форум
РБК Вино РБК Вино
Особый стиль и внимание к деталям. Как создавали этикетки для вина в СССР
РБК Вино РБК Вино
Укрывное виноградарство: что это и как влияет на вино
РБК Вино РБК Вино
По Цельсию или по Фаренгейту? Артур Саркисян — о пользе винных рейтингов
РБК Вино РБК Вино
Эксперты рассказали, какое вино нельзя пить веганам
РБК Вино РБК Вино
Снежанна Георгиева о том, как разбираться в вине и людях
Реклама. АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК"