Центробанк: калининградцы в июне взяли на 20% больше ипотечных кредитов
Жители региона спешили купить жилье до завершения программы безадресной льготной ипотеки и изменения условий по семейной
В первом полугодии 2024 года калининградцы оформили в банках 6 179 ипотечных жилищных кредитов на 20,3 млрд рублей. В пресс-службе отделения по Калининградской области Северо-Западного главного управления Банка России отмечают: показатели за год выросли на 20% по количеству и на 14% по объему. Еще один нюанс: 1,7 тыс. ипотечных сделок были заключены в июне 2024 года. Эксперты связывают это с тем, что люди стремились взять кредиты до завершения программы безадресной льготной ипотеки и изменения условий по семейной.
Для покупки квартир в новостройках за полгода жители региона заключили 2 218 ипотечных договоров на сумму 9 млрд рублей. Эти цифры превышают прошлогодние в полтора раза, подсчитали аналитики, отмечая, что по большей части заявители оформляли займы по льготным программам. Еще четверть суммы от общего объема кредитования заемщики получили на покупку или строительство индивидуального жилья. Свои дома предпочли квартирам более двух тысяч калининградцев.
«Калининградская область — популярное направление для путешествий, что поддерживает высокий спрос на жилую недвижимость. В 2023 году ипотечное кредитование в целом по России быстро росло. За счет того, что банки снижают требования к заемщикам, качество выдаваемых кредитов постепенно снижается. Чтобы ограничить рост долговой нагрузки граждан и тем самым снизить риски ипотечных заемщиков, с сентября этого года Банк России повышает требования к капиталу банков. По нашему прогнозу, ипотека в 2024 году в целом по стране может вырасти на 7–12% после 30% в 2023 году», — рассказал заместитель управляющего Отделением по Калининградской области Северо-Западного ГУ Банка России Роман Козловский.
Отметим, что средний срок, на который заемщики предпочитают оформлять ипотечные кредиты в самом западном регионе страны, увеличился на год — с 24 до 25 лет. Ипотечный кредитный портфель на начало июля составил 122,6 млрд рублей, его годовой прирост 28%.
Как писал РБК Калининград, за полтора месяца с момента отмены ряда льготных программ по ипотеке спрос на новостройки в Калининградской области упал в 1,5-2 раза.