Бизнес Петербурга предупредил о последствиях роста налогов
В 2025 году власти Санкт-Петербурга планируют увеличить доходы по налогам на имущество организаций на 19,1% от ожидаемого уровня доходов в этом году. Владельцы коммерческой недвижимости при этом отмечают, что бизнес уже закредитован — по их словам, увеличение ставки налога на имущество в совокупности с ростом ключевой ставки Центробанка приведет к тому, что расходы на налоги увеличатся в два раза, а торговые комплексы и бизнес-центры начнут забирать в собственность банки, не владеющие компетенциями по управлению объектов. Власти при этом подчеркивают, что решение о повышении налога на имущество ранее было согласовано с бизнесом.
К чему приведет рост ставок?
Напомним, рост налоговой ставки на имущество должен был произойти еще в 2024 году с 1,5 до 2%. Однако тогда вопросы вышел на федеральный уровень — в конце сентября 2023 года руководители крупных петербургских сетей коммерческой недвижимости обратились к президенту РФ Владимиру Путину. В результате в Смольном решили отказаться от радикального повышения кадастровой стоимости недвижимости. В частности, было решено, что в 2024 году величина налога на имущество организаций исходя из обновленной кадастровой стоимости, увеличится не более чем на 20%.
В этом году отложенное повышение вновь возникло перед бизнесом. Дополнительное давление оказало повышение ключевой ставки Центробанка до 21%. Как следствие — бизнес попросил Смольный сохранить налог на имущество на уровне 1,5%.
«С учетом того, что в 2023 году кадастровая стоимость по объектам нашей группы компаний выросла примерно на 65%, то с повышением налога на имущество наши расходы вырастут в два раза», — прокомментировал финансовый директор АО «ГК Империя» (бизнес-центры «Сенатор») Андрей Ростовцев. По его словам, уже сейчас проценты по кредитам стали настолько высокими, что многие компании уже не в состоянии ежемесячно обслуживать кредит и вынуждены обращаться к банкам за рефинансированием долга. Согласно данным Ростовцева, минимальная ставка по кредитам для бизнеса, составляет 26-28%.
Генеральный директор торгового комплекса «Невский центр» Дарья Ветрова называет уровень закредитованности отрасли высоким. По ее оценке, сейчас до 80% объектов торговой и деловой недвижимости построены на кредитные средства.
«Рост ставок может привести к тому, что торговые комплексы и бизнес-центры не смогут обслуживать кредиты и выплачивать проценты. В этом случае велика вероятность перехода объектов в собственность банков, что может негативно отразиться на состоянии объектов, так как зачастую у банков нет компетенций в управлении недвижимостью», — полагает эксперт.
Реакция властей
Однако, судя по цифрам городского бюджета, повышение уже заложено в доходы следующего года. Так, если в этом году ожидаемое поступление налога на имущество организаций изначально составляло 53,239 млрд руб., то в следующем году, согласно данным законопроекта о бюджете, который прошел первое чтение, поступление по этой статье ожидают в размере 69,217 млрд руб. Это на 30% больше, чем в этом году. При этом, как сообщили РБК Петербург в пресс-службе бюджетно-финансового комитета, ожидания по этому году уже пересчитали — размер доходов по налогам на имущество организаций вырос до 58,1 млрд руб. В сравнении с будущим годом рост доходов в таком случае составит 19,1%.
Главный специалист отдела налоговых доходов Управления доходов комитета финансов Ольга Духовская также добавила, что в ходе пандемии власти внедряли всевозможные меры поддержки, но сейчас, по ее словам, оказывают влияние уже другие факторы, в том числе экономические и санкционные, при которых важно учитывать, чтобы доходы бюджета покрывали необходимые расходы бюджета. Светлана Енилина подчеркнула, что перед принятием решения об увеличении налога на прибыль Смольный советовался с бизнесом.
«Очень долго обсуждали это на разных площадках, в том числе на площадке Государственной думы. Все представители бизнеса тогда в один голос сказали, что понимают увеличение налоговой нагрузки и высказались в поддержку этого решения», — отметила председатель комитета.
По словам депутата Дмитрия Панова, протокол заседания, которое состоялось сегодня, будет направлен на обсуждение правительства до конца недели.
«Если положение будет признано критическим, то правительство найдет правильные решения. Может быть, даже не в разрезе тех мер поддержки, которые были в прошлом году, но какие-то иные варианты», — прокомментировал Панов.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram
РБК в Telegram
На связи с проверенными новостями
В команде Трампа раскрыли его план по завершению конфликта на Украине
Подборка ярких моментов предвыборной кампании Трампа
Аппарат НАСА заснял Юпитер в высоком разрешении. Фотографии
Кандидат в госсекретари сообщал о скором мире
Победа Трампа стала поводом для мемов. Лучшие из них
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость
Демократы назвали причины поражения Харрис
Лукашенко провел мастер-класс по колке дров. Видео
Победа Трампа принесла рекордный доход 10 богатейшим людям мира
Подборка лучших виноградников мира
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
Источник