«Атомстройкомплекс» продает шестиэтажный паркинг в центре Екатеринбурга
Компания планирует избавиться от непрофильного актива за 260 млн руб. Эксперты уверены, что сам объект вряд ли заинтересует инвесторов. Скорее, паркинг купят ради участка, на котором он расположен. Но и здесь есть свои нюансы.
«Атомстройкомплекс» выставил на продажу шестиэтажный паркинг по адресу ул. Попова, 6. За здание и участок 0,5 га под ним компания планирует выручить 260 млн рублей. В объявлении о продаже говорится, что сооружение рассчитано на 300 машино-мест, 88 из которых имеют статус гостевых и сдаются в почасовую аренду. На остальные места заключены долгосрочные договоры аренды.
По словам директора агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергея Кравчука, паркинг — это успешный арендный бизнес, а спрос на парковку в центре Екатеринбурга только растет. В компании объясняют продажу объекта желанием избавиться от непрофильного актива.
«Исходя из стратегии развития компании, принято решение о его продаже. Вырученные средства будут вложены в девелоперские проекты или развитие собственных производственных мощностей. Новые собственники смогут как продолжить арендный бизнес, так и приспособить здание под иные нужды», — рассказал Сергей Кравчук.
Брокеры, работающие с коммерческой недвижимостью, отмечают, что обычно рентабельность таких проектов не очень высока. Однако если перепрофилировать здание, то можно заработать больше. Еще один вариант — снос здания и строительство на его месте другого объекта. Здесь будет востребован деловой центр, гостиница или даже жилье. Однако для нового строительства потребуется смена зонирования участка, сейчас это зона транспортной инфраструктуры.
«На мой взгляд, само здание интереса для инвесторов не представляет, разве что земельный участок под ним. Но в таком случае мы должны учесть и прибавить ликвидационную стоимость. Плюс нужно понимать возможности сетей», — отмечает эксперт «Априори Недвижимость» Артем Сагакьян.
По его словам, такая инвестиция станет, скорее, способом сохранения средств или будет интересна для расширения площадей работающего рядом бизнеса.
Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры Как составить план, чтобы не бросить начатое на полпути: 6 шагов Почему вызовы парализуют одних управленцев и мотивируют других Устали жить по чужому сценарию? Как самому переписать эти установки Думай как Джефф Безос. Какие алгоритмы используют успешные бизнесмены Сделать рывок в карьере: начните прислушиваться к своему телу Нет смысла месяцами делать суперпродукт: 6 правил основателя «Вкусвилл» Жертва перфекционизма: почему не стоит пытаться сделать все идеально Почему вам так страшно делегировать. Объясняет The Economist Не дает советов и равнодушен к престижу: 3 типа руководителей-магнитов Если вы устали, дауншифтинг — не выход. Как сохранить карьеру Кейс «Норбит»: как мы даем обратную связь коллегам с помощью кубиков Как справиться с сильной тревогой за 2 минуты Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram
РБК в Telegram
На связи с проверенными новостями
Блогера Евгения Савина объявили в розыск
АвтоВАЗ вернул государству завод Nissan в Санкт-Петербурге
В США призвали отстранить от должности Джо Байдена из-за проблем со здоровьем
Набиуллина предложила распространить на кредиты «период охлаждения». Что это такое
В Госдепартаменте прокомментировали информацию о переговорах с Россией
Путин одобрил налоговые изменения для инвесторов. В чем их суть?
Российский чат-бот GigaChat сдал экзамен на врача на четверку
Назван самый модный цвет предстоящего сезона
Во что инвестирует легенда? Последние сделки Уоррена Баффета
Источник