64% новосибирцев тратят на ипотеку до половины своей зарплаты
На оплату ипотечных кредитов и аренды жилья две трети (64%) опрошенных жителей Новосибирской области тратят от 25 до 50% зарплаты, показал опрос hh.ru. На эти же цели 19% респондентов тратят менее четверти доходов, а 8% опрошенных — 51–75% своих зарплат. «Среди тех, кто тратит на жилье и ипотеку больше половины заработанного (51–75%), чаще встречаются представители сферы образования (9%) и сотрудники транспортной сферы (28%)», — говорится в исследовании.
Согласно данным Новосибирскстата, в октябре среднемесячная номинальная зарплата в регионе составила 71,49 тыс. руб., что на 19,1% больше. чем за аналогичный период прошлого года.
Рост ключевой ставки
По данным Объединенного кредитного бюро, в России в 3 квартале количество и объем выдач ипотеки, по сравнению с показателями прошлого года, сократились на 61%, по сравнению с данными 2 квартала — на 42%.
В Новосибирской области в сентябре средний чек по ипотеке составил 4,35 млн руб, средний срок — 277 мес.
Банк России последовательно повышает ставку с июля 2024 года. На последнем заседании 25 октября регулятор поднял ее сразу на 200 б.п. — с 19 до 21%. Это абсолютный рекорд с февраля 2022 года.
Ключевая (базовая) процентная ставка — это минимальный процент, под который Банк России выдает кредиты коммерческим банкам. Получив такой кредит, коммерческие банки сами выдают кредиты компаниям и розничным потребителям уже под собственный процент, который выше процента Центробанка.
С 15 ноября Сбер повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п. п. Ставки на первичное жилье увеличились до 28,4% годовых, на вторичное — до 28,1%.
Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко рассказал, что подавляющее большинство банков увеличивает процентные ставки, ожидая повышения ключевой ставки Банка России. «Нет никакого сомнения, что другие банки будут повышать ставки. Сбербанк, который занимает половину ипотечного рынка, в данном случае создает лишь инфоповод. Если Сбербанк сообщает о повышении, значит либо все уже подняли, либо сегодня-завтра планка 28,5% будет базовой», — указал он.
В hh.ru сообщили, что 54% опрошенных жителей Новосибирской области назвали покупку еды наибольшей статьей своих расходов. Чаще всего об этом говорили HR-специалисты, маркетологи и бухгалтеры.