RuPulse - это новостной портал

Один из крупнейших банков повысил первый взнос по льготной ипотеке

15

Один из крупнейших банков повысил первый взнос по льготной ипотеке0 Фото: PhotoXPress.ru

С сегодняшнего дня один из крупнейших российских банков ВТБ резко повысил размер первоначального взноса по программам льготной ипотеки с господдержкой. С 11 июня первый взнос по льготной ипотеке под 8% увеличили вдвое, с 30,1 до 60,1%.

«Решение об изменении условий связано с адаптацией продуктовой линейки к меняющейся конъюнктуре рынка. Ключевая ставка сохраняется на высоком уровне, регулятор стремится "охладить" рынок, льготная программа-2020, скорее всего, завершит действие в июле», — сказано в сообщении банка.

Ранее стандартным условиям льготной ипотеки (первоначальный взнос в размере 30%, максимальная сумма кредита 6 млн руб.) соответствовали квартиры стоимостью до 8,5 млн руб. из которых 2,5 млн руб. — это первоначальный взнос. Повышение первоначального взноса до 60,1% требует накоплений от 5 млн руб.

Льготная ипотека с господдержкой — самая популярная ипотечная программа в Петербурге и Ленобласти. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость в мае этого года, 85% от общего количества сделок в регионе заключали с использованием ипотечных кредитов. Из них 49% приходилось на льготную ипотеку под 8% годовых, 39% — на семейную ипотеку под 6%, 10% — на IT, и только 2% — на ипотеку по рыночным ставкам.

С учетом того, что по итогам первого квартала 2024 года банк ВТБ вышел на первое место в стране по объему выдачи ипотечных кредитов (его доля выросла до 36%), это чувствительное решение для первичного рынка недвижимости. Застройщики рассчитывали на ажиотажный спрос и рекордные продажи жилья в июне, поскольку покупатели стремятся успеть купить квартиру в кредит по льготным ставкам до завершения срока действия госпрограмм.

«Эта новость если не подкосила застройщиков, то точно расстроила. Сильнее всего это решение ударит по компаниям, у которых в квартирографии много квартир небольшой площади, для них это ставит крест на работе с ВТБ по программе льготной ипотеки. Для застройщиков, в проектах которых доля студий и небольших однокомнатных квартир невелика, увеличение первоначального взноса скажется меньше. Для двух и трехкомнатных квартир, чтобы уложиться в лимит по льготной ипотеке в 6 млн рублей, сумма первоначального взноса была выше 30%», — заявила начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова на круглом столе «Ипотека. Итоги программы господдержки и перспективы рынка».

«ВТБ — крупнейший банк, через него проходил большой объем льготной ипотеки. Особенно, если учесть, что он не работал с комиссионным вознаграждением от застройщиков за выдачу кредитов. Это банк, в который многие шли за кредитами», — отмечает независимый финансовый консультант Татьяна Хоботова. Эксперт указывает, что компенсация из бюджета по льготной ипотеке стала менее выгодной для банков (в 2024 году возмещение банкам, надбавку между ключевой ставкой и ставкой по льготной программе сократили с 2 до 1,5 п.п. — ред.). «ВТБ пошел на такой шаг умышленно, чтобы резкое повышение первоначального взноса стало заградительным барьером для клиентов. Это позволит не работать в минус», — добавляет она.

Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram Кредит наличными в Один из крупнейших банков повысил первый взнос по льготной ипотеке1 Один из крупнейших банков повысил первый взнос по льготной ипотеке2

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

ОформитьОдин из крупнейших банков повысил первый взнос по льготной ипотеке3

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

ОформитьОдин из крупнейших банков повысил первый взнос по льготной ипотеке4

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ОформитьОдин из крупнейших банков повысил первый взнос по льготной ипотеке5

ВТБ. Всё получится!

Оформить

Реклама. Рекламодатель Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. 0+
Общее снижение ставок с 05.03.24 и с 28.04.24 г. ПСК 13,900–44,300%, ставка 3,9–32,8% годовых с услугой «Ваша низкая ставка». 

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

+ 72 = 76